お施主様が安心して過ごせるように…

「業界最高の地盤保証を準備！」

最も大切なことは、地盤沈下事故を起こさない地盤を提供すること！

それでも…「人の判断に絶対はありません」

だからこそ…万一に備えて、業界最高の地盤保証を準備しました。

他社の地盤保証では、保証されない…

「勾配傾斜角 5/1000未満」の住宅の沈下事故も保証対象！

「変形角の水平距離 3ｍ未満」の住宅の沈下事故も保証対象！

「修復できない大きな沈下事故は、新築建替え費用を保証」

そして…「１事故、最大３億円の充実安心保証」

協力会社：株式会社トーセ・フィードサービスの地盤保証 
 
主な商品( 住宅地盤保証システム、 一般建築地盤保証システム、造成保証)
 
保証物件 : 住宅、共同住宅、 老人福祉施設 、店舗、事務所、 工場 、倉庫、 学校 他
 
地盤保証件数:約3000件 /年 
 
保証限度額:１事故最大3億円、 
 
免責額なし、保証期間: 20年(住宅・店舗併用住宅・共同住宅)、10年(非住宅建築物)。（延長可能…最長30年） 
 
保証内容：
①地盤自体の損壊修復費用 
②対象建物修復・ 建替費用  
③賃貸費用(仮住まい)  
④家財等購入費用 
⑤治療費 
⑥休業損害(店舗併用住宅のみ)
⑦その他

お施主様と住宅事業者を地盤沈下事故から、
お守りする地盤保証です。
（引受登録保険会社：損害保険ジャパン他）

万一 施工会社が無くなった場合も、
住宅取得者様に対する保証の継続が可能です。 

強い地盤で、安心の住まいを 

私たちは、
有資格者・経験豊富なスタッフで構成された
協力会社 「強い地盤を造る会」の仲間と共に活動しています。  

地盤調査  

地盤解析  

地盤保証  

必要に応じて

最適な地盤改良 

 これらをワンストップでご提供し、 

安全・安心な住まいづくりを全力でサポートいたします。 

そして、地震に強い家… 

「住み続けられる家造り」の運動を推し進めてまいります。

 

ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタントと共に… 

「強い地盤を造る会」（協力会社）

  株式会社トーセ・フィールドサービス
（地盤保証）

  下地建設有限会社
（地盤調査・柱状地盤改良工法）

  セキサンピーシー株式会社
（H型PCパイル地盤補強工法）

  ベーステック有限会社
（地盤調査・柱状地盤改良工法）

ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタント 

代表    松山 謙八
１級建築士・住宅地盤技士

連絡先      E-mail：[email protected]
営業時間      平日 9:00～18:00 

定休日   土日・祝日 

 

業務対応エリア 

当事業所では、 

「大地震の後でも住み続けられる家造り」をテーマに、 

工務店様・ハウスビルダー様・一般施主様へのサポートを行っています。 

対応地域 

関西地域（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県） 

※その他の地域についてもご相談に応じます。お気軽にお問い合わせください 

熊本地震で証明された…

耐震等級3の実力！

耐震等級３の無被害率

87.5％

🔑 熊本地震での耐震等級３の実力

国土交通省と建築研究所の調査では、耐震等級３の木造住宅は倒壊・大破がほとんどなかったと報告されています。

 一方、耐震等級１（建築基準法レベル）では、倒壊・大破した建物が多数確認されました。

熊本地震は震度７を２回連続で記録した極めて稀な地震。

それでも耐震等級３住宅は住める状態を保ち、「命と財産を守る」性能を証明しました。

🔑 ポイント 

耐震等級３は命を守るだけでなく、地震後も生活を続けられる可能性が高い。

単なる「仕様書上の等級３」ではなく、許容応力度計算による構造計算が重要。

熊本地震をきっかけに、ハウスメーカーや工務店でも「耐震等級３取得」が標準化されつつあります。

熊本地震は耐震等級３の有効性を実証する大きな出来事でした。

特に「許容応力度計算で設計された耐震等級３住宅」は、
震度７級の連続地震でも倒壊せず、居住継続が可能だったという点が非常に注目されています。

大地震が来ても「住み続けられる家」を造るために…

これからの住宅は、

許容応力度計算による耐震等級３の取得が必須条件！

でも…耐震等級３だけではダメ！

🔑 耐震等級３でも「 地盤」が弱ければ危険です 

 耐震等級3の住宅は、建物本体だけが強いことを意味します。 

しかし、建物を支える地盤が弱ければ、どんなに頑丈な建物でも安全とは言えません。 

たとえば…

「自沈層の有る軟弱地盤の上に建てた場合」 

「水田や傾斜地を造成した宅地に建てた場合」 

「擁壁が古く劣化している土地に建てた場合 」

「海や湖や河川の近くに建てた場合」

大地震では 不同沈下（片側だけ沈む） や 地盤崩壊 が起こり、建物が傾いたり倒壊する危険があります。 

🔑 安全のために必要なこと  

建築前に敷地の周辺状況の確認とスクリューウエイト貫入試験機による地盤調査を行う。 

敷地に周辺状況と地盤調査データと旧版地形図をもとに地盤解析を行う。

必要に応じて地盤改良や基礎の補強を行う。

「強い建物」＋「強い地盤」の両方がそろってはじめて、 

本当に安全な住まいになります。 

過去の建物から成功事例を学ぶ

強い地盤：法隆寺五重塔

（改良工事で強い地盤）

1400年間、等沈下・不同沈下無し

古代の改良工事（版築）を施した建築物。

過去の建物から失敗事例を学ぶ

弱い地盤：ピサの斜塔

（不均質地盤・改良工事無し）

工事着工後、地盤沈下

高さは地上55.86ｍ、重量は14,450ｔの重い建物なのに、改良工事を行わなかった建築物。

日建学院の専任講師・学院本部の教材制作の経験を活かし、建築士のための地盤セミナーを行っています。

これまでに、建設会社・ハウスビルダー・工務店・建築士事務所協会・建築士会・建築設計家協会等で地盤セミナーを行ってきました。

🔑すべての建築士にお願いしたい事！

地盤調査・地盤改良・地盤保証を、地盤業者・地盤保証会社に委託している「ハウスビルダー・工務店」が殆どですが、全ての建築士に「軟弱地盤の見分け方」や「地盤調査の方法」・「地盤調査報告書の読み方」・「地盤改良、地盤補強の選別方法」等を学んで頂きたいと思っています。

そして、建築士の皆さんに、大地震が来ても「住み続けられる家」を造って頂きたいと切望しています。

ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタント 

代表    松山 謙八
１級建築士・住宅地盤技士

連絡先      E-mail：[email protected]
営業時間      平日 9:00～18:00 

定休日   土日・祝日 

 業務対応エリア 

 当事業所では、 

「大地震の後でも住み続けられる家造り」をテーマに、 

工務店様・ハウスビルダー様・一般施主様へのサポートを行っています。 

【対応地域】 

 関西地域（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県） 

※その他の地域についてもご相談に応じます。お気軽にお問い合わせください 

地盤調査（スクリューウエイト貫入試験）と地盤解析

有資格者・経験豊富なスタッフによる地盤調査と解析。

地盤調査データと敷地の周辺状況と旧版地形図により… 

総合的に判断して、地盤改良の要不要を見極めて最適な地盤改良と基礎工事の提案を致します。 

🔑地盤沈下事故を起こしやすい地盤

※造成宅地の盛土地盤・埋め土地盤・切り盛り地盤
※海・湖・河川の近くの敷地
※自沈層のある地盤 

※地下水のある地盤 
※腐植土がある地盤

特に、新規造成宅地は地盤沈下事故のリスクが高くなります。

例えば、軟らかい地盤に盛土すると地盤全体が沈下を起こすことがあります。

又、1.0ｋNの自沈層がある地盤に、0.5ｍ以上の盛土があれば沈下する可能性があります。

盛土層の厚さと転圧状況の確認は勿論、盛土層以深の支持地盤を確認することが重要です。（木造住宅の場合は、支持地盤の層厚を1.0ｍ～2.0ｍ以上確認すること、支持地盤の下に自沈層がないこと）

又、擁壁近傍に建築物を計画する場合には、擁壁の高さ・底版の幅の確認を行い、擁壁裏の転圧状況を確認することが大切です。

造成計画図（区画図、断面図）をご提示頂けるとより正確な地盤調査と地盤解析を行うことが可能になります。（造成計画図は、デベロッパー様から頂いて下さい）

 

ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタント 

代表    松山 謙八
１級建築士・住宅地盤技士
連絡先      E-mail：[email protected]
営業時間      平日 9:00～18:00 
定休日   土日・祝日 
 

業務対応エリア 

 当事業所では、 

「大地震の後でも住み続けられる家造り」をテーマに、 

工務店様・ハウスビルダー様・一般施主様へのサポートを行っています。 

【対応地域】 

 関西地域（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県） 

※その他の地域についてもご相談に応じます。お気軽にお問い合わせください 

地盤改良・地盤補強（地盤状況に応じた最適な対策）

地盤調査データと敷地の周辺状況と旧版地形図により… 

総合的に判断して、改良工事・地盤補強が必要と判断した場合は、地盤の状況と周辺状況を考慮して最適な地盤改良の対策を致します。 

 🔑 地盤状況に応じた最適な対策

※支持地盤が2ｍ未満

表層改良工事、砕石置換工事

※支持地盤が2m～8ｍ 

柱状改良工事

※支持地盤が2ｍ～17ｍ

H型PCパイル補強工事、小口径鋼管補強工事

※腐植土がある地盤、伏流水のある地盤、急傾斜地など

H型PCパイル補強工事、小口径鋼管補強工事 

※道路が狭い、埋蔵文化財包蔵地

ジオクロス・ユビファ補強工事

※周辺環境を考慮した工法

砕石パイル補強工事、 

ジオクロス・ユビファ補強工事 

※その他（支持地盤が15ｍ以上） 

 ジオクロス・ユビファ補強工事 、

スーパージオ工法
 

ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタント 

代表    松山 謙八
１級建築士・住宅地盤技士

連絡先      E-mail：[email protected]
営業時間      平日 9:00～18:00 

定休日   土日・祝日 
 

業務対応エリア 

 当事業所では、 

「大地震の後でも住み続けられる家造り」をテーマに、 

工務店様・ハウスビルダー様・一般施主様へのサポートを行っています。 

【対応地域】 

 関西地域（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県） 

※その他の地域についてもご相談に応じます。お気軽にお問い合わせください 

地盤保証（業界最高の地盤保証）

協力会社：株式会社トーセ・フィールドサービス

地盤調査・地盤改良工事・地盤補強工事に起因して、対象建物・第三者身体・財物に損壊が生じた場合に、被保険者の法律上の責任を担保します。

※主な商品( 住宅地盤保証システム、 一般建築地盤保証システム、造成保証)
 
※保証物件 : 住宅、共同住宅、 老人福祉施設 、店舗、事務所、 工場 、倉庫、 学校 他
 
※地盤保証件数:約3000件 /年 
 
※保証限度額:１事故最大３億円、免責額なし。（業界最高保証額）

※保証期間: 20年 (住宅・併用住宅・共同住宅)、20年（非住宅建築物）。（延長可能…最長30年）
 
※保証内容： 
①地盤自体の損壊修復費用 
②対象建物修復・ 建替費用  
③賃貸費用(仮住まい)  
④家財等購入費用 
⑤治療費 
⑥休業損害(店舗併用住宅のみ)
⑦その他
 
地盤調査・地盤補強工事に起因して、対象建物・第三者身体・財物に損壊が生じた場合に、被保険者の法律上の責任を担保します。 

お施主様と住宅事業者を地盤沈下事故から、
お守りする地盤保証です。

万一 施工会社が無くなった場合も、
住宅取得者様に対する保証の継続が可能です。 

 ※勾配角等の免責：地盤沈下の勾配角・傾斜角の免責は特に定めていません。

「事故」⇒「建物の損害発生」 ⇒「支払い事由に該当」すれば保証対象となります。（他社の地盤保証は勾配傾斜角5/1000未満の地盤沈下は、免責です）
 
※被保険者：
① 土地造成業者
② 地盤調査業務の発注者、建設業者、住宅販売業者
③ 地盤調査会社
④ 地盤補強工事会社
⑤ 株式会社トーセ・フィールドサービス
 
※保証対象改良・補強工法： 表層改良工法 、 柱状改良工法、 H型PCパイル工法 、 小口径鋼管、ジオクロス・ユビファ工法、砕石パイル工法 、スーパージオ工法、その他の工法

ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタント 

代表    松山 謙八
１級建築士・住宅地盤技士

連絡先      E-mail：[email protected]
営業時間      平日 9:00～18:00 

定休日   土日・祝日 

熊本地震で倒壊した住宅

熊本地震で倒壊した住宅。
新耐震の住宅でも、繰り返し大地震が発生すると、住宅が強く揺らされるたびに骨組みの損傷が大きくなり、１階部分が倒壊してしまいます。

対策①：許容応力度計算で耐震等級３を取得する。
対策②：地盤が緩い場合は、適切な地盤改良を行う。
対策③：制震ダンパーを適切な場所に設ける。

能登半島地震で倒壊した住宅

 急傾斜崩壊危険箇所（傾斜角30°以上、急傾斜地の高さ5ｍ以上）の傾斜地に建てられた住宅。 

改良工事が行われていませんでしたので、能登半島地震（震度５強）で斜面崩壊をおこして住宅が倒壊してしまいました。 

対策①：急傾斜崩壊危険箇所の敷地を選ばないこと。
対策②：すでに土地を購入している場合は「小口径鋼管」・「H型PCパイル」等で地盤補強工事を行う。
対策③：許容応力度計算で耐震等級３を取得する。

阪神淡路大震災で震度７の激震に耐えた家

震度７の激震に建てた家（神戸市）

東日本大震災の津波に耐えた家

４mの津波に耐えた家（石巻市）

趣味の空手道を活かし、青少年の育成に努めています!

私の願いは、子供たちが
強くて、優しくて、礼儀正しい人間に成長していくことです!

空手道を通じて、心と体を鍛え、未来に羽ばたいていける青少年を育てています！

また、彼らの未来のためにも“命と暮らしを守る家づくり”を進めていきます！

私の使命

大地震の後も「住み続けられる家を造る！」

そのために、
正しい地盤調査・慎重な地盤解析・最適な地盤改良・業界最高の地盤保証で、安心と安全を提供致します。

そして耐震等級３や制震システムを活用した“命と暮らしを守る家づくり”を提案します！

事業所名   ＡＩ(愛)建築地盤コンサルタント 

所在地   〒651-2242  兵庫県 神戸市 西区 井吹台東町   
代表      松山 謙八  
資格      １級建築士・住宅地盤技士 

事業内容    地盤調査・地盤解析・ 地盤改良工事の提案・ 地盤保証の取次業務、 木造住宅の耐震・制震コンサルティング、 工務店 ハウスビルダー様向け地盤セミナー 、お施主様向けコンサルタント

取引先    ハウスビルダー、地盤調査会社、地盤改良会社、地盤保証会社、プレカット会社、その他 
 

連絡先

E-mail : [email protected] 

営業時間      平日 9:00～18:00 
定休日   土日・祝日 

業務対応エリア

 当事業所では、

「大地震の後でも住み続けられる家造り」をテーマに、

工務店様・ハウスビルダー様・一般施主様へのサポートを行っています。

【対応地域】

 関西地域（大阪府・兵庫県・京都府・滋賀県・奈良県）

※その他の地域についてもご相談に応じます。お気軽にお問い合わせください